Деньги под залог квартиры

Предлагая свое имущество в залог, чтобы получить заемные средства, необходимо понимать, что в случае невыплат, Вы лишитесь предмета залога. Это особенно важно для тех, кто хотел бы взять деньги под залог квартиры — одно дело потерять автотранспорт, и совсем другая ситуация, когда приходится расставаться с недвижимостью. Банки, как правило, не принимают в качестве залога единственное жилье заемщика, но микрофинансовые организации редко обращают внимание на подобные нюансы. Здесь же Вы сможете оформить займ под залог доли в квартире, что, невозможно для банков.

Займ под залог квартиры в день обращения предполагает высокую процентную ставку, она обусловлена не только тем, что Вы сможете получить деньги быстро. Предполагается, что кредитор не будет проверять кредитную историю, не потребуется объемный пакет документов, не нужны поручители. Как Вы понимаете, кредитная компания сильно рискует, предлагая заем на таких условиях, и пытается подстраховаться за счет размера процента.

И совсем просто взять займ от частного лица. Здесь возможен не только залог недвижимости – квартиры, дома, гаража и пр., но и долевой вариант. Но вот никто и никогда Вам не даст никаких гарантий, и как будет происходить взаимодействие с кредитором остаётся только гадать – ведь правила здесь устанавливает тот, кто предоставляет Вам заем.

Для залоговых кредитных отношений характерны некоторые особенности, о которых необходимо узнать, прежде чем обращаться за деньгами.

Как взять заем под долю в квартире

Сразу необходимо отметить, что подавляющее большинство банков не предполагает такой возможности. То есть, взять кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников невозможно. Такую возможность представляют небольшие кредитные организации, и вероятно, это единственный выход из положения. Конечно, было бы правильнее получить согласие других владельцев недвижимости. В этом случае Вы сможете избежать множества проблем и неприятностей, да и с моральной точки зрения такой подход более человечен.

Однако бывает, что деньги нужны срочно, и нет времени на получение разрешения, тогда предпочтительнее микрофинансовые организации, чем обращаться по объявлениям, типа «выдам займ под залог доли в квартире».

Не стоит обольщаться насчет простоты оформления, скорости, и даже вероятности выгодной ставки. В этом случае всё неоднозначно, и Вы можете попасть в руки мошенников. Для клиентов МФО предусмотрен ряд ограничений, позволяющих кредитору несколько сориентироваться для принятия решения. Требуется:

• достичь 18-летия;
• быть собственником доли в квартире;
• иметь российское гражданство и регистрацию на территории, охваченной деятельностью кредитной организации.

Срочный займ под залог квартиры

Значительно проще найти кредитную организацию, предлагающую деньги под жилье. Справедливости ради отметим, что Вы можете заложить не только квартиру или дом, нередко можно встретить предложения типа – предоставляем заем под залог гаража, земельного участка, автотранспорта и пр. Но для любого кредитора важно получение прибыли, и этом смысле в качестве обеспечения недвижимое имущество подходит гораздо больше.

Выбирая наиболее выгодный, относительно процентной ставки вариант, следует отметить, что по банковскому кредиту процент более подходящий, предложения микрофинансовых организаций и частников несколько схожи, но если деятельность МФО всё больше контролируется государством, то частный займ под залог непредсказуем не только по размеру процента, но и по сроку погашения, и величине штрафов.

Требования к заемщикам, желающим получить деньги, заложив при этом квартиру, сводятся к тому, что:

• потенциальный заемщик должен быть собственником квартиры;
• его возраст должен быть не менее 21 года;
• гражданство требуется российское;
• есть необходимость в регистрации на территории РФ.

Последние два требования предусмотрены на случай проблем с погашением. Кредитору значительно проще взыскать долг с гражданина РФ, зарегистрированного на территории, в которой ведет свою деятельность МФО, чем разыскивать иностранного поданного.

Список документов, в отличие от пакета бумаг на банковский кредит, невелик, Вам нужно представить:

• паспорт гражданина РФ;
• один из традиционных дополнительных документов, например, загранпаспорт, военный билет, водит.права и пр.;
• свидетельство о праве собственности на жилье.

Необходимо уточнить, какие именно документы запрашивает выбранная Вами организация, поскольку пакет может быть дополнен справками об отсутствии заложенности и пр.

Взять заём от частного лица

Займ под залог квартиры от частного кредитора – это возможность получить заемные деньги еще проще, чем в МФО. Кредитора не интересует Ваша кредитная история, семейное положение, наличие тех или иных документов. Оформление займет несколько минут. Но следует опасаться мошенников, в результате деятельности которых, Вы можете остаться и без денег и без квартиры. Условия предоставления денег могут поменяться в любой момент – никто не следит за тем, как частный кредитор исполняет свои обязательства, более того, всё может меняться довольно часто и, естественно, не в Вашу пользу.

Обращаться к частному лицу следует только в том, случае, если Вы уверены в его добросовестности, и сможете справиться с выплатами должным образом, в оговоренный срок.