Займ под залог дома

Варианты залогового кредитования в микрофинансовых организациях предполагают, что в качестве предмета залога могут выступать не только дома, квартиры, автотранспорт и пр. Вы можете оформить займ под залог доли недвижимости, что невозможно при оформлении банковского кредита. Несмотря на то, что процентные ставки по кредиту более выгодны, спрос на займы под залог жилья не снижается. Это связано с тем, что воспользоваться услугами небольших кредитных организаций проще и быстрее. Не понадобится объемный документальный пакет, не нужны поручители.

Максимально возможная сумма займа может достигать и 90% стоимости Вашего недвижимого имущества. Всё зависит от того, в каком состоянии недвижимость, его доступность и пр. Оценка займет не более одного дня, тогда как обращение за деньгами в банк может затянуться на несколько дней.

Несмотря на то, что заем более доступен, есть ряд ограничений, которые нельзя не учитывать при оформлении заемных денег. Они касаются как самого заемщика, так и закладываемой недвижимости. Но в любом случае, получить его гораздо проще кредита в банке.

Какой дом можно заложить

Начать нужно с того, займ под залог дома предполагает, что Вы должны быть собственником недвижимого имущества. Помимо этого специалистами кредитной организации будет проанализировано:

• насколько удовлетворительно техническое состояние дома, квартиры;
• его доступность, возможность подъехать;
• не находится ли недвижимость в залоге у другого кредитора;
• нет ли кредитных обязательств, связанных именно с этим недвижимым имуществом и пр.

Если взять кредит в банке под часть или долю квартиры, дома невозможно, то такой вариант вполне предусмотрен микрофинансовыми организациями. При этом разрешения других собственников зачастую никто не спрашивает. Это удобно в том случае, когда потребность в деньгах возникла неожиданно. И заемные средства нужны крайне срочно.

Будьте внимательны, не обращайтесь в сомнительные конторы, обязательно изучите отзывы уже состоявшихся заемщиков, а подписанием документов лучше заниматься в присутствии нотариуса. Дело в том, что предмет залога – в данном случае Ваше жилье – в ситуации невыплат может быть реализовано кредитором в свою пользу. И если это Ваше единственное жилье, Вы рискуете остаться без крыши над головой. Получить кредит в банке на таких условиях нельзя

Займ под залог комнаты

Непредусмотренный банками вариант залогового кредитования – под часть, долю недвижимости, очень часто применяется микрофинансовыми организациями. Специалист кредитной компании выезжает на место, оценивает состояние части дома, которую потенциальный заемщик предлагает в залог, на основании его выводов принимается решение относительно суммы. Не нужно волноваться по поводу умышленного занижения этого показателя. Для таких организаций выгоднее выдавать максимальные суммы, процент здесь очень высокий, а значит, сумма переплаты будет больше, что и является целью деятельности таких кредиторов.

От Вас потребуется наличие следующих документов:

• свидетельство о праве собственности на долю недвижимости;
• общероссийский паспорт;
• документ, дополнительно подтверждающий личность, например, военный билет, водительские права, ИНН, загранпаспорт и т. д.

Параметры, позволяющие взять заем

Требования, предъявляемые потенциальному заемщику, связаны и с тем, чтобы сократить число неспособных в силу недостаточных материальных возможностей справляться с обязательствами клиентов. А также с тем, чтобы иметь возможность взыскать, в случае неплатёжеспособности с него все причитающиеся выплаты.

Для получения положительного решения Вы должны быть:

• не моложе 18 лет;
• гражданином РФ;
• собственником закладываемой недвижимости или ее доли;
• необходимо иметь регистрацию на территории, которую охватывает своей деятельностью выбранная Вами микрофинансовая организация.

Если у Вас имеется задолженность по предыдущим займам в данной компании, то одобрение вряд ли возможно. А вот то, как Вы справлялись с кредитами банков, не интересует МФО, то есть качество кредитной истории может самым разным. В том числе содержать открытые просрочки. Однако имейте в виду, что Вам в любом случае придется возвращать деньги, и совсем сложно это делать, когда кредитные обязательства нужно выполнять сразу в нескольких кредитных организациях.